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臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣)

發文日期:中華民國105年8月00日

發文字號:中院麟民執105司執善字第00000號

主旨:公告以現場投標方法拍賣本院105年度司執字第00000號債權人丁○○即丁○○之繼承人、丁○○即丁○○之繼承人、丁○○即丁○○之繼承人給付票款強制執行事件，債務人蘇○○所有不動產有關事項。依據：強制執行法第81條。公告事項：一、不動產所在地、種類、拍賣最低價額及保證金:均如附表。二、投標日時及場所:105年9月00日下午1時30分起將投標書暨保證金封存袋，投入本院民事執行處投開標室(任一標櫃內)。三、開標日時及場所:105年9月00日下午2時30分在前開處所當眾開標。四、其他有關事項:詳本院拍賣公告欄右側張貼之不動產拍賣綜合事項之規定(另張貼在本院網站及本院投標室公告欄)。附表:105年度司執字第00000號 財產所有人:蘇○○

編號1 土地坐落 縣市臺中市 鄉鎮市區○○區 段○○厝 小段 地號000-3 地目建 面積平方公尺0000.00 權利範圍000分之1 最低拍賣價格(新臺幣元)000,000元 備考 點交情形點交否:不點交 使用情形如備註欄所載 備註一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣:000,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣:00,000元。四、本件拍賣應有部分，債權人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。五、拍賣之土地部分為雜木林，部分有未辦保存登記建物占用，地上建物不在本件拍賣範圍，建物占用使用土地之法律關係由拍定人自理。民事執行處司法事務官朱敏諄 善股

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刊登地方法院簡易庭公告,法院公告,公示送達,民事裁定,限定繼承,支票遺失公告,股票遺失公告,公示催告,民事判決,本票裁定,籌備會公告,強制執行,拍賣公告,法拍屋公告,減價特別拍賣公告,祭祀公業公告,遺產繼承公告,失蹤人宣告死亡 ,夫妻財產制公告,履行同居事件,離婚事件公告,機車過戶公告,汽車拒不過戶, 提存所公告,公聽會公告,更新事業公告,董事會公告,基金會公告,股東會公告,籌備會公告,法人設立登記公告,協會設立登記公告,財團法人變更登記公告,股東臨時會公告,股東股權變動公告,減資公告,解散公告,清算公告,債權催告登報,轉讓債權公告,海外版公告。

刊登聲明作廢,學生證遺失,提單遺失,畢業證書遺失,身分證遺失,會員證遺失,識別證遺失,機構證遺失,工作證遺失,上課證遺失,執業證失,營利事業登記證失,縣市政府核發使用執照遺失,合約書遺失,訂單遺失,保險送金單遺失,印鑑及設立證書遺失,遺失護照居留證,統一發票遺失。

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○遺失聲明作廢登報,學生證遺失,提單遺失,畢業證書遺失,身分證遺失,會員證遺失,識別證遺失,機構證遺失,工作證遺失,上課證遺失,執業證失,營利事業登記證失,縣市政府核發使用執照遺失,合約書遺失,訂單遺失,保險送金單遺失,印鑑及設立證書遺失,遺失護照居留證,統一發票遺失。

○刊登聲明啟事,道歉啟事,訃聞啟事,尋人啟事,徵求啟事,徵聘啟事,甄選啟事,招生啟事,祝賀啟事,婚姻啟事,壽慶啟事,鳴謝啟事,辭行啟事,懸賞啟事,遺失啟事,尋訪啟事,警告啟事,通知啟事,邀請啟事,開業啟事,讓售啟事,招租啟事,遷移啟事,更改啟事,更正啟事,陳情啟事,辯駁啟事,募捐啟事,喪祭啟事,催告過戶啟事,營業廣告。

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臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣)

發文日期:中華民國103年11月00日 發文字號:中院東民執103司執二字第00000號

主旨：公告以現場投標方法拍賣本院103年度司執字第00000號債權人○○○拍賣抵押物強制執行事件，債務人○○○所有不動產有關事項。依據：強制執行法第81條。公告事項：一、不動產所在地、種類、拍賣最低價額及保證金：均如附表。二、投標日時及場所：103年12月00日上午9時起將投標書暨保證金封存袋，投入本院民事執行處投開標室(任何一標櫃內)。三、開標日時及場所：103年12月00日上午10時整在前開處所當眾開標。四、其他有關事項：詳本院拍賣公告欄右側張貼之不動產拍賣綜合事項之規定(另張貼在本院網站及本院投標室公告欄)。

附表：103年度司執字第000000號 財產所有人：○○○

編號1 土地坐落 縣市臺中市 鄉鎮市區南屯區 ○○○ 小段 地號000 地目建 面積平方公尺2036權利範圍10000分之85 最低拍賣價格(新臺幣元)6,000,000元 備考

編號1 建號0000 基地坐落臺中市○○區南屯段000地號 建物門牌台中市南屯區○○○路二段000號12樓之10 建築式樣主要建築材料及房屋層數住家用、16層鋼筋混凝土造 建物面積(平方公尺)樓層面積合計12層:116.35合計:116.35 附屬建物主要建築材料及用途陽台16.30 權利範圍全部 最低拍賣價格(新臺幣元)7,500,000元 備考共有部分建號2384面積6106.98平方公尺，持分10000分之85

點交情形點交否:不點交 使用情形如備註欄所示。備註一、分別標價，合併拍賣。土地(000):新台幣(下同)600萬元。建物(0000):750萬元。合計:1350萬元。保證金:450萬元。二、抵押權於拍定後塗銷。三、拍賣建物查封時由第三人何珊蓉自民國103年7月15日承租，租期3年，租金每月36,000元，拍定後不點交。四、據大樓管理員陳稱拍賣標的有女子跳樓身亡，惟經本院依職權函詢臺中市政府警察局第四分局有關拍賣標的是否曾發生非自然死亡事件，該分局回覆該房屋查無非自然死亡司法相驗可稽資料，請應買人注意。民事執行處司法事務官林敬程二股

臺灣士林地方法院公告發文日期：中華民國103年0月00日

發文字號：士院俊102司執簡字第00000號

主旨：公告以投標方法拍賣本院102年度司執字第00000號債權人奇皇后等與債務人高麗王間清償債務強制執行事件，債務人所有如附表所示不動產有關事項。依據：強制執行法第81條。公告事項：一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如附表。二、保證金金額：如附表所示。三、投標日時：民國103年0月0日下午2時30分起，將投標書暨保證金封存袋密封妥，投入本院投標室標櫃內。四、開標日時：民國103年0月0日下午3時整。五、其他事項，請閱本院公告欄揭示之公告及本院網站公告之地方法院民事執行處不動產投標參考要點。六、本公告係由債權人摘錄登載，如有錯誤，以張貼於本院公告處所之公告為準。附表：

102年度司執字第00000號 財產所有人：XXX

點交情形點交否：點交

使用情形

一、拍定後依現況點交。

二、民國102年00月00日現場履勘時發現，XXX地號土地位於新北市淡水區XXX路XX巷XX弄X號後方蓄水池後面，目視所及範圍為雜木林：XXX地號土地位於新北市淡水區XX路XXX巷XXX號水溝旁之駁坎；XXX地號土地位於新北市淡水區XX路XXX巷XX號後面，目視範圍所及為雜木林；XXXXXXX地號土地位於新北市淡水區XXX路XXXX巷XX弄X號後方駁坎上之蓄水池；XXXXX地號土地位於新北市淡水區XXXX路XXX巷XX弄關渡新洋房社區房屋後方，目視範圍所及為雜地；XXX地號土地位於新北市淡水區XXXX路XXX巷XX弄關渡新洋房社區房屋後方，目視範圍所及為雜地。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。

三、XXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX地號等4筆土地使用分區為住宅區(一)，XXXX地號土地使用分區為住宅區(四)，XXX地號土地使用分區為人行步道。

臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣) 發文日期：中華民國103年2月00日

發文字號：中院東民執102司執七字第000000號

主旨:公告以現場投標方法拍賣本院102年度司執字第00000號債權人千頌伊清償債務強制執行事件，債務人都敏俊即金秀賢L00000000之遺產管理人所有不動產有關事項。依據:強制執行法第81條。公告事項:一、不動產所在地、種類、拍賣最低價額及保證金:均詳如附表。二、投標日時及場所:103年0月0日上午9起將投標書暨保證金封存袋，投入本院民事執行處投開標室(任何一標櫃內)。三、開標日時及場所:103年0月0日上午10整在前開處所當眾開標。五、其他有關事項:詳本院拍賣公告欄右側張貼之不動產拍賣綜合事項之規定(另張貼在本院網站及本院投標室公告欄)。附表:

102年度司執字第00000號 財產所有人：都敏俊即金秀賢L000000000之遺產管理人

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各地方法院簡易庭,公示送達,公示催告,民事裁定,民事判決,本票裁定,社團法人協會籌備會公告,股東會公告,法人設立登記公告,財團法人變更登記公告,公司解散/清算公告,股東臨時會公告,股東股權變動公告,股東常會議案公告,董事會公告,增資公告,減資公告,強制執行,拍賣公告,法院法拍屋公告,減價特別拍賣,祭祀公業,限定繼承,遺產繼承公告,宣告死亡,失蹤人口,提存所公告,公聽會公告,夫妻分別財產制,履行同居事件,汽車拒不過戶。學生證遺失,證件遺失,護照居留證遺失,畢業證書遺失,提單遺失,發票遺失,身分證遺失,縣市政府核發使用執照遺失,營利事業登記證遺失,資格證明書遺失,合約書遺失,印鑑遺失,支票遺失,股票證券遺失,票據遺失,汽機車駕照遺失,中醫執照遺失,內政部核發營造業執業證遺失,骨灰室權狀遺失,寶塔權狀遺失聲明作廢,海外航空公告。聲明啟事,尋人啟事,徵婚啟事,道歉啟事,懸賞啟事,遺失啟事,遷移喬遷搬遷啟事,更正啟事,催告過戶啟事,開業啟事,通知啟事,邀請啟事,陳情啟事,徵詢啟事,辯駁啟事,招租啟事,讓售啟事,推介啟事,募捐啟事,喪祭啟事,訃聞訃文營業廣告刊登。

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股票證券遺失,支票遺失,學生證遺失,提單遺失,發票遺失,畢業證書遺失,身分證遺失,會員證,識別證,機構證,工作證,上課證,執業證,營利事業登記證,縣市政府核發使用執照遺失,合約書遺失,訂單遺失,保險送金單遺失,印鑑及設立證書遺失,遺失護照居留證,統一發票遺失登報作廢刊登。

聲明啟事,道歉啟事,訃聞啟事,尋人啟事,徵求啟事,徵聘啟事,甄選啟事,招生啟事,祝賀啟事,婚姻啟事,壽慶啟事,鳴謝啟事,辭行啟事,懸賞啟事,遺失啟事,尋訪啟事,警告啟事,通知啟事,邀請啟事,開業啟事,讓售啟事,招租啟事,遷移啟事,更改啟事,更正啟事,陳情啟事,辯駁啟事,募捐啟事,喪祭啟事,催告過戶啟事。

王先生在一家私人公司工作了三十多年，由於專業經驗豐富，一向是公司倚重的老幹部，最近一年來感覺到體力不濟，經常腰酸背痛，成為醫院的常客。感覺到自己已經進入了老人社會，無法再同那些有幹勁的年輕小伙子一起打拼了！三個月前決定自行退休，免得被人罵成霸著職位不讓年輕人出頭的「老賊」，被罵後才要退休，多沒有面子！

   退休後的生活雖然悠閒，每天都可睡到自然醒。手頭也有幾百萬元的退休金可以支配，由於平時不注意投資理財，只會拿去定存，年利率卻不到二扒，連苦哈哈的日子都難撐下去？憂心未來，精神上產生無比的壓力！

   有一天他路過法院，看到很多人匆忙進出，不知道在忙些什麼？自己平日奉公守法，與人無爭，這輩子還沒有進出過法院。閒來無事，便進去瞧瞧。看到一間廳房內擠滿了人，原來正在進行不動產的拍賣。檯上的主持人打開一個投標箱，裡面是空的，便宣布這件不動產沒人投標，要改期拍賣。這時候檯下的人交頭接耳，紛紛討論起來。平時對任何事都非常投入的王先生，便豎起耳朵細聽這些人交談內容？原來這筆不動產因為有租賃關係存在，法院在拍賣公告中註明不點交，所以讓很多想買的人望而卻步，怕買到後喫了大虧！有人說第三次再減價拍賣，應該比市價便宜很多，值得賭賭運氣，放手一博，說不定標到就是撿到便宜貨！

   聽了周邊那些對法拍屋非常有心得的人有意無意的談話，頭腦相當靈敏的王先生馬上想到參與法拍屋投標買屋，可能是像他這樣手頭資金不多，又想置產保值者的好管道！因為一切都可以由自己作主，不必假手他人，至少可以省掉買屋的大筆仲介費用！當時就作出決定，鎖定那筆已經拍賣過二次，卻無人敢買的房屋作為投資法拍屋的首選目標。由於過去對這方面缺少接觸，既然決定要投標，事前便要多作功課，尤其是關係到拍賣的一些法律問題，必須要先有概念，否則喫了虧都不知道原因，哪就太遜了！

    這時王先生心中浮現了二點法律疑團？第一、不點交的法拍屋為什麼沒人敢買？第二、買到手以後可不可以除去房屋上的負擔？

   王先生這兩點疑慮，是許多想買法拍屋又不敢出手投標者的心聲。其實法拍屋也是買賣的一種，只是在程序上是由執行法院依據《強制執行法》的規定，用強制的手段代債務人出售不動產而已，有心參與競標的人，只要多翻翻「六法全書」中的《強制執行法》相關法條，有關不動產拍賣程序的進行，都用法條列得一清二楚，法院只是照著法條走，能夠瞭解法條的意義，掌握其中的「眉角」，應該不會難倒人！

   債務人所有的不動產上有租賃關係，拍賣公告中註明不點交，得標的人買到所有權，在一定期間內自己卻無法使用，會讓一些嫌麻煩的人不敢應買。無人投標的結果，法院對應的方法是不斷地減價改期拍賣，直到有不能拍賣的原因出現為止。不動產因為價值高，公告拍賣以前都要經過鑑價才決定底價，一再減低拍賣底價的結果，顯然會使拍賣物的價值遠低於市價，自然會吸引投資客或自用者的青睞，這時所出的標價太接近底價，很有可能無法得標而白忙一場！出價如何拿捏，恰到好處，那才是一門大學問呢！

   拍賣物不點交，通常在查封筆錄中可以看得出端倪，因為《強制執行法》第七十七條第一項規定，查封時書記官應作成查封筆錄，查封的「不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形。是這條項法條第二款所定應記載的事項，「使用情形」便是不動產有無供他人使用的記載。法院實施拍賣的公告，依同法第八十一條的規定，亦應記載「占有使用情形」。參與投標者認為有進一步明瞭查封情形的必要，可以依據公告所載的「閱覽查封筆錄之處所及日、時。」前往閱覽查封筆錄。

拍賣後不點交者的原因，在拍賣公告中也要記載，是拍賣公告的法定內容之一。在公告中沒有載明不點交的拍賣物，法院就得在得標者繳清價款以後，發給不動產移轉證書同時指定日期將拍定的不動產點交給得標人，經過點交手續以後，得標人這才為完整的所有權人，可以隨心所欲地支配自己的不動產。

   不點交的不動產，法院在發給所有權移轉證書以後就不再管這檔事了！買受人要自己負起收回不動產的責任，所以在參與投標以前，得先將不點交的法律上原因弄清楚，用作預估被他人占用期間的損失參考，所出標價才不致太離譜。不點交的原因若是單純的租賃關係，買受人就得有作「包租公」或「包租婆」的打算，因為《民法》第四百二十五條第一項規定，「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」這種規定，對於法院替債務人拍賣不動產的強制執行，也同樣適用，得標的買主要接納原先的所有權人與承租人簽訂的租賃契約，繼續成為原契約的出租人。除非原租約沒有經過公證，或者租期超過五年，依同條第二項的規定，才不在適用的範圍。

【新聞】藝人吳○○財產遭查封，台北地方法院今天拍賣他名下台北市基隆路的房產，底價新台幣2437萬元，結果無人投標，首拍流標。吳○憲日前傳出財務危機，因投資LED失利，而積欠鼎○吸金案被告秦○鈺2000萬元。秦○鈺向法院聲請強制執行，查封吳○○名下多筆不動產，包括基隆路二段房產等。台北地院上午首度拍賣吳○○基隆路二段房產，共25坪大，底價2437萬元；但截止投標時間過後，無人投標應買，最後流標，法院未來將降低底價再拍賣（中央社101年11月14日報導：吳宗憲房產法拍首拍流標）。

【疑義】按有關房產法拍，係規定於強制執行法（http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=B0010004）。其中，與再拍賣降低底價有關者，係明定於強制執行法第91條。該條規定「（第1項）拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。其無人承受或依法不得承受者，由執行法院定期再行拍賣。（第2項）依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之二十。」，是第1次拍賣無人應買，而且無人承受或依法不得承受時，執行法院定期再行拍賣（第2次拍賣）「應」「酌減」拍賣最低價額。換言之，雖「應」「酌減」，但「酌減」多少，除酌減數額不得逾百分之二十外，則由執行法院裁量之。

至於再行拍賣（第2次拍賣）無人應買時，第3次拍賣是否應酌減拍賣最低價額？則規定於強制執行法第92條：「再行拍賣期日，無人應買或應買人所出之最高價，未達於減定之拍賣最低價額者，準用前條之規定；如再行拍賣，其酌減數額，不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十。」，而該條係規定「再行拍賣期日，無人應買時，乃依「性質準用」強制執行法第91條之規定，是第3次拍賣是否應酌減拍賣最低價額，則尚須比對個案上的性質，是否有準用強制執行法第91條之餘地，而非一律應「酌減」。

另外，參與法拍，除了在投標前，要到實地勘查外，對於強制執行法第81條：「拍賣不動產，應由執行法院先期公告。前項公告，應載明左列事項：一、不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形及其應記明之事項。二、拍賣之原因、日期及場所。如以投標方法拍賣者，其開標之日時及場所，定有保證金額者，其金額。三、拍賣最低價額。四、交付價金之期限。五、閱覽查封筆錄之處所及日、時。六、定有應買資格或條件者，其資格或條件。七、拍賣後不點交者，其原因。八、定有應買人察看拍賣物之日、時者，其日、時。」所定不動產拍賣公告事項，也應詳讀，瞭解「不點交、共有人之優先承買」等之真意，以免拍定到被海蟑螂占用等煩擾事。

引用-文 / 楊春吉(故鄉)【台灣法律網】

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,662,&job_id=190236&article_category_id=315&article_id=110737

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法拍屋停拍的原因?

1.未登報紙：投標前債權人需刊登報紙拍賣公告，如未刊登或刊登時間未達法定天數。

2.未送達（或送達不合法）：拍賣時應送達債務人知道，如未送達或送達被債務人拒收或未依法定時間送達，拍賣前法院會公告未送達並停止拍賣。

3.內容變更：如果拍賣的內容或拍賣條件（產權或點交），如在拍賣前有所變動，法院來不及重新公告時，當日的拍賣也會以拍賣條件變更而停止拍賣。

4.內容有誤：拍賣標示內容有錯誤，也許是法院公告或報紙拍賣公告其一有誤，法院要重新公告拍賣。

5.提供擔保：債務人提供擔保，也會暫停拍賣。

6.暫緩執行：債權人可向法院聲請暫緩執行，停止拍賣三個月(可聲請兩次)共計六個月。

投標前注意事項：
1. 租賃權問題：查明拍賣標的物是否有租賃權存在，法院有無排除。
2. 抵押權問題︰一般拍定後抵押權均可塗銷但經協議且同意者例外。

法拍屋停拍的原因?

1.未登報紙：投標前債權人需刊登報紙拍賣公告，如未刊登或刊登時間未達法定天數。

2.未送達（或送達不合法）：拍賣時應送達債務人知道，如未送達或送達被債務人拒收或未依法定時間送達，拍賣前法院會公告未送達並停止拍賣。

3.內容變更：如果拍賣的內容或拍賣條件（產權或點交），如在拍賣前有所變動，法院來不及重新公告時，當日的拍賣也會以拍賣條件變更而停止拍賣。

4.內容有誤：拍賣標示內容有錯誤，也許是法院公告或報紙拍賣公告其一有誤，法院要重新公告拍賣。

5.提供擔保：債務人提供擔保，也會暫停拍賣。

6.暫緩執行：債權人可向法院聲請暫緩執行，停止拍賣三個月(可聲請兩次)共計六個月。

投標前注意事項：
1. 租賃權問題：查明拍賣標的物是否有租賃權存在，法院有無排除。
2. 抵押權問題︰一般拍定後抵押權均可塗銷但經協議且同意者例外。

刊登強制執行公告注意事項： 

     1. 請於文到5日內，在本院轄區有銷售之各報刊登新聞廣告

     2. 拍賣公告應刊登新聞紙廣告1日，登刊之報社由債權人自行選擇。

     3. 刊登之新聞紙及收據，應立即送交或寄交承辦股。

【廣告360】全國報紙廣告代理：    

1.各類法院公告、海外版公告

2.證件遺失、聲明啟事

3.籌備會、法人設立、變更公告

臺灣南投地方法院公告(第一次拍賣) 發文日期：中華民國101年00月00日

發文字號：投院平101司執助愛字第000號

主旨：公告以投標方法拍賣本院101年度司執助字第000號損害賠償強制執行事件，債務人許○○所有如附表所示不動產有關事項。依據：強制執行法第81條。公告事項:一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項：均詳如附表。二、應買資格或條件，詳見不動產拍賣綜合事項。三、保證金：應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、匯票或本票，放進投標保證金封存袋內，將封口密封，不必向本院出納室繳納(投標書及保證金封存袋，向本院服務處購買，並應依投標書所記載之注意事項填載)。如果得標，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回。四、投標日時及場所：101年10月00日上午9點30分起，將投標書連同保證金封存袋，投入本院民事執行處投標室標櫃內。五、開標日時及場所：101年10月00日上午10時整在本院民事執行處投標室當眾開標。六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為得標人，如投標人願出之最高價額相同者，以當場增加之金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤決定得標人。關於投標無效之情形，請參考投標書背面之記載。七、交付價金期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定後，另行通知外，得標人應於得標後7日內繳足全部價金。逾期不繳，得將不動產再行拍賣，再行拍賣所得之價金，如果少於原拍賣之價金及費用時，原得標人應負賠償差額之責任。如由數人共同買受，其中1人逾期未繳足價金，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶賠償。八、其他有關事項：詳本院拍賣公告欄張貼之不動產拍賣綜合事項(張貼於本院投標室公告欄及公告於在本院網"http://ntd.judicial.gov.tw/notice.doc")。附表：101年度司執助字第000號 財產所有人：許○○

編號1 土地坐落 縣市南投縣 鄉鎮市區南投市 段○○ 小段 地號000地目建 面積平方公尺151.91 權利範圍3分之1 最低拍賣價格(新臺幣元)1,100,000元 備考許○○  編號2 土地坐落 縣市南投縣 鄉鎮市區南投市 段○○ 小段 地號000 地目建 面積平方公尺97.27 權利範圍3分之1 最低拍賣價格(新臺幣元)700,000元 備考許○○  編號3 土地坐落 縣市南投縣 鄉鎮市區南投市 段○○ 小段 地號000 地目建 面積平方公尺381.25 權利範圍3分之1 最低拍賣價格(新臺幣元)2,700,000元 備考許○○  編號4 土地坐落 縣市南投縣 鄉鎮市區南投市 段○○ 小段 地號000 地目建 面積平方公尺86.39 權利範圍3分之1 最低拍賣價格(新臺幣元)620,000元 備考許○○

編號1 建號115 基地坐落建物門牌 南投縣南投市○○段000地號 營盤路000號 建築式樣主要建築材料及房屋層數住家用、鋼筋混凝土造、2層 建物面積(平方公尺)樓層面積合計1層：50.21 2層：54.05合計:104.26 附屬建物主要建築材料及用途 權利範圍全部 最低拍賣價格(新臺幣元)1,000,000元 備考許○○

編號2 建號115-2 基地坐落建物門牌 南投縣南投市○○段5000地號 南投縣南投市○○路000號 建築式樣主要建築材料及房屋層數鋼骨廚房倉庫1層 建物面積(平方公尺)樓層面積合計地面層：26.2 合計：26.2 附屬建物主要建築材料及用途 權利範圍全部 最低拍賣價格(新臺幣元)70,000元 備考許○○(未辦保存登記建物)

編號3 建號115-3 基地坐落建物門牌 南投縣南投市○○段568地號 ○○路000號 建築式樣主要建築材料及房屋層數住宅鐵架浪板造 建物面積(平方公尺)樓層面積合計3層：67.85 合計：67.85 附屬建物主要建築材料及用途 權利範圍全部 最低拍賣價格(新臺幣元)90,000元 備考許○○(未辦保存登記建物)

點交情形：點交否：如備註或使用情形欄所示

使用情形：一、據地政人員稱及鑑價報告記載：拍賣000、000、000、000地號土地相連，除000地號土地為000建號建物坐落之基地外，其餘地號土地上有其他共有人之建物坐落，並有部分區域為空地、部分種植果樹、短期蔬菜等作物，000地號土地上之000號建物有增建(經測量後編定為115-2、115-3建號)。據債權人代理人稱：前開000號建號建物及其增建部分為債務人自住，僅就債務人所有之建物及土地持分執行等語。本件拍定後，000、000、000、000建號建物點交：000、000、000、000地號土地均係拍賣不動產所有權應有部分，均不點交。二、拍賣之土地均為鄉村區乙種建築用地。三、拍賣土地上之地上物，除000、000、000、000建號建物外，其餘地上建物及作物均未一併估價拍賣，其占用土地之法律關係由拍定人自理。拍賣之000、000、000、000建號建物坐落之基地僅拍賣債務人之應有部分、建物占用土地之法律關係由指定人自理。四、拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，須就全部土地建物一併承買。備註一、上開不動產7宗拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：6,280,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：1,256,000元。    民事執行處司法事務官  蘇雅玲

刊登強制執行公告注意事項： 

不動產：
依強制執行法第七十六條，不動產查封之方法如下：
　１．揭示：係於不動產所在地，布告查封之事實，俾眾週知。係實務上最常用之方法。
　２．封閉：即封鎖關閉不動產之全部或一部，禁止債務人或第三人進出。通常用以查封債務人所有之房屋，以免第三人任意進出。
　３．追繳契據：即令債務人交出不動產權利證明書，例如所有權狀。
上述三種查封方法，於必要時得併用之。
　４．先為查封登記：強制執行法第七十六條第三項規定，已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於前述之執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。

引用天秤座法律網http://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=277

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◎服務時間 ：週一至週五 上午9:30-下午5:30

屏東縣政府稅務局表示:法院拍賣土地係屬無須申報土地移轉現值之案件，稅務局會在法院通知核算土地增值稅額時，先以一般用地稅率核算土地增值稅，通知法院優先從拍賣價款扣繳，並主動以雙掛號通知權利人和義務人，若該筆被拍賣土地，確屬農業用地，應於收到通知之次日起30日內，由權利人或義務人一方提出申請，債權人則不得代位申請不課徵土地增值稅。

若您對土地增值稅有不了解的地方，可以直接向該局或所屬各分局洽詢，將有專人解答，亦可上網查詢，屏東縣政府稅務局網址為：www.pttb.gov.tw。資料來源: 台灣聯合法律事務所台灣法律網http://www.lawtw.com

法院公告：各地方法院簡易庭、公示送達、公示催告、民事裁定、民事判決、本票裁定、法人設立登記,法人變更登記、強制執行、拍賣公告、法院法拍屋公告、減價特別拍賣、祭祀公業、限定繼承、宣告死亡、失蹤人口、提存所公告、夫妻分別財產制、強制執行、股票遺失、支票遺失。

一般公告：法人籌備會、公司解散/清算、股東臨時會公告、股東股權變動公告、股東常會議案公告、董事會公告、公司增資公告、公司減資公告、祭祀公業、拒不過戶聲明啟事。

遺失廣告：學生證遺失、提單遺失、發票遺失、畢業書證遺失、身分證遺失、遺失登報作廢、海外版公告。

營業廣告：尋人啟事、徵婚啟事、道歉啟事、聲明啟事、懸賞啟事、遺失啟事、遷移/喬遷/搬遷啟事、訃聞啟事、謝啟啟事、更正啟事、報頭下廣告。 

求才廣告：分類廣告(中國時報、聯合報、自由時報、蘋果日報、工商時報、經濟日報)求職便利通、yes123求職網、外勞廣告。

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1. 取得法拍屋資訊：除各法院公告欄會於拍賣前十四天刊出公告外，另可由報紙、銀行網站、代書事務所及代標公司等管道取得相關法拍資訊。
2.  籌措資金並評估還款能力：標購法拍屋，依規定投標人須繳納20－30％的保證金，超過壹萬元者得以當地台銀支票繳納，未得標者法院退還投標人，因此在投標法拍屋前就必須先行籌措投標保證金。又得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款，以取得「不動產權利移轉證明書」，再辦理過戶，因此得標後之亦須籌措不動產轉移之尾款。( 此部分可以透過本行「法拍屋貸款」協助您籌措購買法拍屋之資金 )
3.  選定拍賣物件：依個人需求及負擔能力選定適合標的。
4.  勘察現場：親赴現場勘察，以瞭解投標標的物之狀況。( 若購買本行法拍屋案件，本行法拍專員會協同您去了解屋況並加以說明)
  (1)  標的物之標示與形狀。
  (2) 臨路狀況與面寬是否有違建或地上物 。
  (3) 是否有第三者占用，而影響點交。
  (4) 週邊環境是否符合需求，同時調查同類型房子價格，以判定是否值得購買。
5.  投標：法拍屋的拍價訂定大約低於巿價二、三成，依規定投標人須繳納底標價20～30%的保證金．保證金在新台幣壹萬元以內者，得以千元大鈔放進封存袋內，超過壹萬元者，得以台灣銀行各分行簽發之支票或匯票，放進封存袋內，將袋口密封，並在封口處簽名或蓋章，未得標者，法院開標後如未得標，可於投標當日領回保證金。
6.  開標︰投標當日由競標者中出價最高者得標。